主體裝飾一體化是最好的選擇

     訚軍——中民筑友科技集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)，博士，歷任中建五局第三建設(shè)有限公司總經(jīng)理、董事長(zhǎng)、中建信和地產(chǎn)公司總經(jīng)理，中建五局副總經(jīng)理等。   
    總體而言，我們將PC裝配式建筑分為四大體系，即主體結(jié)構(gòu)體系、外墻裝飾體系、室內(nèi)裝飾體系和機(jī)電裝飾體系。其實(shí)，無(wú)論是傳統(tǒng)建筑還是裝配式建筑，機(jī)電部分都是裝配的。所以，我們暫不專(zhuān)門(mén)討論機(jī)電體系部分，只討論另外三大部分。 
    在PC裝配式建筑的四大體系中，最難解決的是主體結(jié)構(gòu)體系，其次是外墻裝飾體系。主體結(jié)構(gòu)就像是大樹(shù)的根一樣，是建筑存在的根本，決定了其它三大體系的方向，而外墻部分由于其要長(zhǎng)期承受外界復(fù)雜的環(huán)境變化，現(xiàn)代社會(huì)對(duì)外墻技術(shù)的要求也越來(lái)越高，重要性也越來(lái)越高，如果這兩者做好了，內(nèi)飾和機(jī)電部分是相對(duì)比較容易解決的。  
    PC裝配式建筑的主要優(yōu)點(diǎn)，除了環(huán)保、節(jié)能之外，我認(rèn)為還有其它三個(gè)主要方面：
第一，大量減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。通過(guò)工廠(chǎng)制造取代原來(lái)的大部分現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，從而大量減少現(xiàn)場(chǎng)室外作業(yè)所需的人工。
第二，大幅度降低對(duì)手工作業(yè)的依賴(lài)。用機(jī)械作業(yè)取代手工勞動(dòng)，從而大幅度提高產(chǎn)品的精度，提高產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性，還可以提升作業(yè)效率，縮短施工周期。
第三，大量減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)。用成品部品部件取代現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，從而大幅度提升現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)環(huán)境，保證了成品的質(zhì)量，保護(hù)了環(huán)境。 
    從上述所列的裝配式建筑三大優(yōu)點(diǎn)可以看出，在四大裝配式體系中，主體結(jié)構(gòu)體系的重要性顯而易見(jiàn)，是最根本的，當(dāng)然也是最難的。所以，要想做好裝配式建筑，首先要做好主體結(jié)構(gòu)，抓住主要矛盾，層層分析推進(jìn)，才能順勢(shì)提升其它三大體系。同時(shí)，穩(wěn)定而成熟的主體結(jié)構(gòu)體系，對(duì)于裝飾體系而言尤其重要。 
    現(xiàn)在，建筑行業(yè)內(nèi)開(kāi)始逐漸統(tǒng)一認(rèn)識(shí)：裝配式建筑是未來(lái)的必然趨勢(shì)，而且將快速推動(dòng)行業(yè)的變革。在此背景下，建筑業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)也必須跟隨著一起改變才能適應(yīng)發(fā)展，室內(nèi)裝飾行業(yè)早早的認(rèn)清了這一點(diǎn)。目前，已經(jīng)有不少裝飾企業(yè)步入這一領(lǐng)域，但是效果并不是非常明顯，實(shí)施起來(lái)比較困難。 
    我認(rèn)為，一個(gè)主要原因，是交給裝飾企業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)尺寸不夠精準(zhǔn)，達(dá)不到室內(nèi)裝飾的精度要求，所以?xún)?nèi)裝飾單位進(jìn)場(chǎng)后，還要做很多現(xiàn)場(chǎng)加工等濕作業(yè)。這樣就有悖于我們?cè)瓉?lái)裝配式的初衷，離目標(biāo)要求仍有一定的差距，行業(yè)未來(lái)發(fā)展仍任重道遠(yuǎn)。 
    現(xiàn)狀與理想的差距就是目標(biāo)，面對(duì)這一情況，我們一定要解決好三大方面的問(wèn)題。
一定要解決工程總承包的問(wèn)題   
    目前，在建筑行業(yè)，幾乎沒(méi)有工程總承包，充其量只有施工總承包。而施工總承包商的實(shí)質(zhì)是承擔(dān)實(shí)施工程總承包責(zé)任的主體結(jié)構(gòu)分包商。這就直接導(dǎo)致了一個(gè)結(jié)果，各大體系之前各顧自己，很少溝通，沒(méi)有協(xié)同，不能兼顧。這樣做工期增加了，產(chǎn)品質(zhì)量不美觀(guān)，也不穩(wěn)定，后期質(zhì)量問(wèn)題較多，業(yè)主的成本也就增加了。在整體成本增加的情況下，各施工單位并沒(méi)有增加利潤(rùn)，大部分增加的成本被浪費(fèi)在了各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)上，這是一個(gè)各方面多輸?shù)慕Y(jié)果。    
    要解決這一問(wèn)題的發(fā)生，唯一的辦法是實(shí)施工程總承包模式。每一個(gè)工程除了業(yè)主外，由一家單位負(fù)總責(zé)任，即工程總承包單位。總承包單位應(yīng)站在全局的高度，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，在設(shè)計(jì)階段，尋求建筑總成本最低、質(zhì)量最好。并且，對(duì)每一個(gè)階段的管理進(jìn)行論證推演，將問(wèn)題暴露在設(shè)計(jì)階段，從而避免過(guò)程中的邊干邊改。當(dāng)然，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)在大力推廣BIM技術(shù)，以及以BIM為基礎(chǔ)的VR技術(shù)。有了這些手段，我相信，在設(shè)計(jì)階段解決很多施工問(wèn)題是完全有可能的。 
    我們了解到在歐美國(guó)家，一座建筑的完成時(shí)間，設(shè)計(jì)所需時(shí)間幾乎要占到接近一半。原來(lái)，我們不理解?，F(xiàn)在明白了，他們?nèi)斯べM(fèi)那么貴，如果邊干邊改，所增加的成本根本無(wú)法控制。既然如此，還不如在設(shè)計(jì)階段，多花時(shí)間，在紙上談兵的階段充分論證，做好計(jì)劃，統(tǒng)籌考慮，計(jì)劃完善后再付諸行動(dòng)。爭(zhēng)取按圖施工，一次成活、一次成優(yōu)。這樣做出來(lái)的建筑，不僅浪費(fèi)少、成本低，而且相對(duì)而言，進(jìn)度更快、質(zhì)量更好。     
    我認(rèn)為我們國(guó)內(nèi)，建筑業(yè)經(jīng)過(guò)這么多年的“三邊”建設(shè)模式實(shí)踐，吃夠了苦頭，且效果不是太好，真的到了該變革的時(shí)候了。 
    目前，建設(shè)部已經(jīng)再三倡導(dǎo)工程總承包模式，明確了建設(shè)單位要優(yōu)先采用，特別是要求政府投資項(xiàng)目和裝配式建筑應(yīng)當(dāng)積極采用工程總承包模式，相信接下來(lái)政府會(huì)繼續(xù)細(xì)化相關(guān)規(guī)定，以此推動(dòng)工程總承包的發(fā)展。 
    有了政府積極推動(dòng)確實(shí)是一大利好，但在投資方這一方面，要接受這一新理念并付諸實(shí)施，還需要一段時(shí)間。當(dāng)然，最重要的是目前建設(shè)工程總承包企業(yè)很少。中國(guó)建筑企業(yè)雖然非常多，但由于總承包經(jīng)驗(yàn)少，積累不夠，對(duì)總承包的研究投入較少，總承包能力較為落后。更別提一些較小的建筑企業(yè)，能力更難以達(dá)到。所以對(duì)工程總承包這一發(fā)展趨勢(shì)，各單位要迎頭趕上，加強(qiáng)能力建設(shè)，補(bǔ)短板、強(qiáng)體魄，才能快速轉(zhuǎn)型升級(jí)。 
    在總承包模式下，尤其要加強(qiáng)設(shè)計(jì)能力的建設(shè)。而這里的設(shè)計(jì)不單單是建筑的畫(huà)圖，而是全產(chǎn)業(yè)鏈的統(tǒng)籌規(guī)劃。當(dāng)下的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)，能力也是不夠的，要快速加強(qiáng)全流程的工程建設(shè)把握能力。只有總承包企業(yè)的能力提升了，投資方才敢于將整個(gè)工程交給一家企業(yè)來(lái)統(tǒng)籌安排。
一定要解決設(shè)計(jì)深度的問(wèn)題    
    工程總承包方式，已經(jīng)解決了設(shè)計(jì)廣度的問(wèn)題。因?yàn)橹黧w、內(nèi)外裝飾、機(jī)電等部分會(huì)一次性設(shè)計(jì)成圖。但對(duì)于裝配式建筑而言，這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。 
    對(duì)于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院，目前的出圖深度只能滿(mǎn)足主體結(jié)構(gòu)需要。對(duì)于外墻裝飾、內(nèi)裝等專(zhuān)業(yè)，都需要依賴(lài)于各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行二次深化，且相互之間沒(méi)有太多協(xié)同，這就造成了不少浪費(fèi)。 
    而PC裝配式建筑，對(duì)設(shè)計(jì)的深度要求很高。在主體結(jié)構(gòu)部分，一根鋼筋、一個(gè)預(yù)埋件、一個(gè)吊點(diǎn)，在圖上都必須清晰交待出來(lái)。每遺漏一處，計(jì)算機(jī)就無(wú)法識(shí)別，所計(jì)算的BOM就有誤差，導(dǎo)致清單滿(mǎn)足不了實(shí)際需要。 
    主體部分設(shè)計(jì)好之后，要進(jìn)行外墻裝飾的精確設(shè)計(jì)。因?yàn)橛懈鞣N材質(zhì)與風(fēng)格，我且以外墻磚為例進(jìn)行說(shuō)明。由于PC構(gòu)件的表面十分光滑，在現(xiàn)場(chǎng)貼磚是很難粘牢固的，品質(zhì)難以保證。所以很多企業(yè)會(huì)采用工廠(chǎng)反打的方式。這種方式，可極大地節(jié)省施工現(xiàn)場(chǎng)的人工，保證質(zhì)量。但反打技術(shù)對(duì)工廠(chǎng)精細(xì)制作提出了很高的要求,尤其是對(duì)設(shè)計(jì)的深度，要求極高。在設(shè)計(jì)時(shí)，必須精確到每一塊磚的排布，包括各種陰陽(yáng)角、各種變截面處斷磚的處理等等。同樣對(duì)工藝的要求也很精細(xì)，人的力量很難完成批量化的作業(yè)，提升工藝設(shè)計(jì)的智能化水平，才能保證設(shè)計(jì)的無(wú)偏差完成。目前這些方面行業(yè)水平是比較落后的。 
    如此深度的設(shè)計(jì)，如果用手工完成，難度極大。必須依靠先進(jìn)的BIM技術(shù)，才能保證設(shè)計(jì)的精度與進(jìn)度。 
    至于其他方式的非反打外墻裝飾設(shè)計(jì)，其原理是一樣的，就是必須做到每一個(gè)細(xì)節(jié)全部設(shè)計(jì)到位。即要精確又要有一定的容錯(cuò)能力。這樣，才有可能將現(xiàn)場(chǎng)所需的外裝材料在工廠(chǎng)加工成成品，到現(xiàn)場(chǎng)不需要二次加工，大幅度地減少工人，保證質(zhì)量。    
    如果主體和外裝設(shè)計(jì)好之后，內(nèi)裝設(shè)計(jì)相對(duì)就比較簡(jiǎn)單了。目前，市場(chǎng)上裝配式內(nèi)裝設(shè)計(jì)，是有比較好的基礎(chǔ)的。有一些內(nèi)裝企業(yè)已實(shí)踐了多年。對(duì)于內(nèi)裝設(shè)計(jì)，我們要從施工的角度把握好兩個(gè)原則，一是盡量減少濕作業(yè)。這就要求多選用一些成品材料，不要到現(xiàn)場(chǎng)去抹灰，攪拌砂漿等。二是要盡量減少二次加工，或消滅現(xiàn)場(chǎng)二次加工，只要有二次加工，就會(huì)造成材料的浪費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)的污染，既增加成本，又污染環(huán)境。所以，在設(shè)計(jì)時(shí)一定要精確到每一個(gè)細(xì)節(jié)。如果一定要二次加工，那可請(qǐng)供應(yīng)商在供貨時(shí)，一次加工到位，提供非標(biāo)產(chǎn)品。當(dāng)然，這需要總包企業(yè)有一定的量作為支撐。
一定要解決好主體結(jié)構(gòu)尺寸偏差問(wèn)題    
    為什么傳統(tǒng)建筑裝飾體系的工業(yè)化很難，就是因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)的精度不夠好。雖然主體驗(yàn)收能整體符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，但對(duì)于裝配式內(nèi)裝而言，其精度就太差了。 
    傳統(tǒng)方式很難解決的問(wèn)題，裝配式建筑提供了可能性?？偘髽I(yè)不管是自己生產(chǎn)還是委托專(zhuān)業(yè)公司生產(chǎn)，必須要求構(gòu)件的幾何尺寸非常精準(zhǔn)，這是第一步。如稍有偏差，可能就無(wú)法使用，這對(duì)工廠(chǎng)的制造能力是一個(gè)極大的考驗(yàn)。如何在保證品質(zhì)的情況下保證構(gòu)件尺寸的精度，這是PC工廠(chǎng)首先要解決的問(wèn)題。只有解決了制造尺寸問(wèn)題，才有了裝配式建筑安裝的前提。 
    在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝時(shí)，也要確保精度。首先要按次序安裝，如果先后順序不對(duì)，安裝就很難實(shí)施，或者干脆安裝不了，需要將構(gòu)件運(yùn)走重來(lái)。其次一定要嚴(yán)格放線(xiàn)，精準(zhǔn)安裝。目前階段，這對(duì)技工的技術(shù)水平有一定的要求，因?yàn)槲覀冞€沒(méi)有達(dá)到安裝的完全機(jī)械化。這給我們預(yù)留了一個(gè)重大的課題，如何實(shí)現(xiàn)安裝的機(jī)械化。如果這一課題能夠得到解決，尺寸偏差問(wèn)題基本上就能解決好。 
    依靠制造、安裝階段的精準(zhǔn)性，可以很好地控制建筑尺寸的偏差。這樣就基本與設(shè)計(jì)之初的尺寸保持了一致性，也保證了建筑的整體尺寸控制在允許偏差范圍之內(nèi)。 
    通過(guò)上述手段，真正可以將誤差控制在毫米級(jí)，這樣，主體結(jié)構(gòu)的精度就能完全可以滿(mǎn)足裝配式外墻與內(nèi)墻的要求，基本不會(huì)造成裝飾階段的大量現(xiàn)場(chǎng)二次加工。    
    如果能系統(tǒng)的解決好上述三個(gè)方面的問(wèn)題，PC建筑的主體裝飾一體化就能順利實(shí)現(xiàn)了。一旦實(shí)現(xiàn)了四大系統(tǒng)的全面協(xié)同，其結(jié)果一定是各方多贏(yíng)的局面：由于縮短了工期，投資方可以節(jié)省投資，總承包產(chǎn)品價(jià)格更低、品質(zhì)更好，可以大幅提升投資方品牌美譽(yù)度；作為工程總承包方，能夠統(tǒng)籌全產(chǎn)業(yè)鏈，節(jié)約了建設(shè)成本，這樣可以有更多的時(shí)間去研究如何打造更好的產(chǎn)品，把更多的精力投入到科技研發(fā)、產(chǎn)品制造上，品質(zhì)更加可靠、利潤(rùn)更加可觀(guān)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮，可以減少后期的維修費(fèi)用，能夠讓企業(yè)可持續(xù)發(fā)展；對(duì)整個(gè)社會(huì)而言，浪費(fèi)少，污染少，質(zhì)量可靠、總成本最低，這是一件造福于社會(huì)、造福于人民的重要事情。   
    所以，主體裝飾一體化是最好的選擇，強(qiáng)力呼吁各方投資人早日采用工程總承包方式發(fā)包項(xiàng)目，也衷心希望各總承包企業(yè)快速提升能力，快速跟上建筑領(lǐng)域這一時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)。